Director Investiții și Mentenanță

Descriere

Clientul nostru este în căutarea unui Director de Investiții și Mentenanță talentat și experimentat pentru a conduce și optimiza strategia de investiții. Acest rol esențial va implica supravegherea și gestionarea portofoliului de investiții al companiei, evaluarea oportunităților de investiții și dezvoltarea de strategii pentru maximizarea rentabilității acestora, extinderea rețelelor de puncte de lucru proprii, coordonarea echipelor interne și externe implicate și dezvoltarea strategiilor pentru maximizarea randamentului și minimizarea riscurilor financiare.

Rolul combină două aspecte cheie: managementul investițiilor și managementul facilităților. Candidatul ideal trebuie să aibă o înțelegere profundă atât a pieței imobiliare, cât și a proceselor operaționale.

Scopul rolului:

Asigură dezvoltarea și menținerea patrimoniului imobiliar, conform strategiei de investiții și obiectivelor organizaționale.

Organizează, îndrumă, conduce și optimizează activitățile de extindere operațională și mentenanță a rețelei de puncte de lucru și extindere a patrimoniului imobiliar  în conformitate cu strategia companiei.

Responsabilități:

1. Dezvoltarea și implementarea strategiei de investiții:

• Crearea și implementarea unei strategii integrate de investiții care să susțină extinderea și optimizarea organizației cu focus pe deschiderea unor noi puncte de lucru.
• Identificarea oportunităților de investiții în noi locații, analiza fezabilității economice și pregătirea studiilor de rentabilitate.
• Monitorizarea investițiilor curente și propunerea de ajustări pentru alinierea la schimbările pieței sau la obiectivele strategice.
• Elaborarea rapoartelor detaliate privind performanța investițiilor și propunerea de soluții pentru eficientizarea acestora.
• Colaborarea cu consultanți financiari, agenți imobiliari și alte părți interesate pentru a identifica noi oportunități.

2. Extinderea și dezvoltarea patrimoniului imobiliar

• Gestionarea portofoliului de proiecte de investiții (ex: extinderea fabricilor, modernizarea liniilor de producție).
• Coordonarea proiectelor de deschidere a noilor locații și modernizarea celor existente.
• Asigurarea planificării și executării proiectelor de construcții și amenajări, conform standardelor de calitate.
• Negocierea contractelor de achiziții și servicii, gestionand eficient bugetele alocate.

3. Managementul echipelor interne și externe

• Supravegherea și coordonarea echipelor implicate în proiectele de investiții, inclusiv echipele tehnice, de construcții și facilități.
• Colaborarea eficientă cu consultanți financiari, arhitecți, ingineri și alți parteneri pentru realizarea obiectivelor.
• Evaluarea performanței echipelor și asigurarea unei comunicări clare pentru atingerea rezultatelor dorite.

4. Planificare financiară și bugetară

• Crearea și monitorizarea bugetelor de investiții, inclusiv planificarea cash flow-ului.
• Revizuirea periodică a performanței financiare și ajustarea strategiilor pentru îndeplinirea obiectivelor.

5. Facility Management

• Supravegherea administrării proprietăților din portofoliu, inclusiv întreținerea clădirilor și gestionarea serviciilor suport (curățenie, securitate, mentenanță).
• Asigurarea respectării normelor legale și de siguranță în gestionarea proprietăților.
• Optimizarea costurilor de operare și întreținere a facilităților pentru creșterea eficienței operaționale.
• Negocierea contractelor cu furnizorii de servicii și monitorizarea performanței acestora.

6. Managementul relațiilor cu părțile interesate

• Stabilirea și menținerea relațiilor cu autoritățile guvernamentale, instituții financiare și alți parteneri strategici și gestionarea comunicării dintre aceștia și managementul organizației.
• Pregătirea și prezentarea rapoartelor de performanță și a analizelor financiare către consiliul de administrație și alți factori de decizie.
• Reprezentarea companiei în relația cu autoritățile locale și alte organizații relevante.
• Asigurarea conformității activităților de investiții și administrarea facilităților cu legislația în vigoare și standardele interne.

Profilul candidatului:

Studii:

• Studii superioare în economie, finanțe, administrarea afacerilor, construcții sau un domeniu similar.

Experiență:

• Minimum 10 ani de experiență într-un rol similar, preferabil în sectorul construcții, retail.
• Experiență dovedită în gestionarea proiectelor de investiții și expansiunea unei rețele extinse de retail și/sau punctelor de lucru.
• Abilități de leadership: Capacitatea de a conduce echipe, de a negocia și de a rezolva probleme complexe.
• Orientare către rezultate: Focus pe atingerea obiectivelor, eficiență și optimizarea costurilor.

Cerințe:

• Cunoașterea limbii engleze la un nivel conversațional.
• Experiență în negocierea acordurilor de investiții și în gestionarea relațiilor cu investitori, parteneri și alte părți interesate.
• Abilități excelente de leadership, cu experiență în gestionarea echipelor și în coordonarea proiectelor complexe.
• Cunoașterea procesului de aplicare pentru fonduri guvernamentale și alte surse de finanțare, inclusiv cunoștințe despre reglementările și criteriile specifice, poate constitui un plus.
• Experiență demonstrată în finanțe corporative, inclusiv în evaluarea și structurarea investițiilor, precum și în gestionarea bugetelor mari.

Vă multumim pentru interesul dumneavoastră cu privire la această oportunitate profesională! Dorim să precizam că veți fi contactat de către un recruiter Antal doar dacă experienta dumneavoastră corespunde cu rolul pentru care ați aplicat. CV-ul dumneavoastră va fi păstrat în baza noastră de date pentru viitoarele oportunități profesionale care pot fi potrivite pentru următorul pas în carieră.

Prin aplicarea la acest job acordați companiei Antal Romania/Biroul Cluj-Napoca consimțământul scris și permisiunea deplină de a păstra CV-ul în sistemele Antal și de a-l trimite clienților Antal în vederea evaluării ca și candidat pentru pozițiile disponibile în organizațiile acestora.

Sunteți informat că datele dumneavoastră vor fi păstrate conform Politicii de Confidențialitate a Antal (https://www.antal.com/privacy).

Vă mulțumim că luați în considerare o carieră alături de noi!